Эксперты подсчитали, за сколько томичи накопят на квартиру: мы перепроверили и не согласились

Томская область вошла в десятку регионов по доступности жилья для молодых семей. По крайней мере, это следует из результатов рейтинга, составленного экспертами федерального агентства РИА Новости. Специалисты оценили, за какой максимально короткий срок семья с одним ребенком сможет самостоятельно накопить средства для покупки квартиры площадью не менее 60 м². За основу расчета бралась величина средней зарплаты по региону при минимальных тратах. Так, по мнению столичных экспертов, в Томской области молодая семья может накопить на новую квартиру чуть более, чем за 4 года.



Журналисты нашей редакции решили проверить подсчеты. Итак. Уточним условия. Данные по размеру средней зарплаты в нашем регионе за текущий год еще не озвучены. Значит, берем прошлый. По результатам 2019-го зарплата составила порядка 44 тысяч рублей. Важным условием рейтинга является размер приобретаемой жилплощади – не менее 60 «квадратов». Изучив предложения недвижимости в Томске, мы составили усредненную картину. Стоимость «двушки» нужной квадратуры на первичном рынке составляет порядка 3,2 млн. рублей. На вторичном рынке можно найти и трехкомнатные квартиры требуемой площади. В среднем, их цена также колеблется в районе 3 млн.


Для надежности, дадим молодой семье с одним ребенком чуть больше времени на накопление средств, чем это сделали столичные эксперты – 4,5 года или 54 месяца.


Вот результаты наших усредненных подсчетов:

Первичка – 3 200 000 руб. / 54 месяца = 59 259 руб./месяц. Для простоты округлим до 60 тысяч. Таким образом, каждый из родителей должен ежемесячно откладывать из своей зарплаты по 30 тысяч.

Вторичка – 3 000 000 руб. / 54 месяца = 55 555 руб./месяц. Округлим до 56. В этом случае, семья позволит себе выделить лишние 4 тысячи каждый месяц.



Однако надо вспомнить, что величина средней зарплаты составляет 44 тысячи рублей. И это, скорее, тот самый «показатель средней температуры по больнице». Но даже согласно нему, молодой семье с одним ребенком придется месяц жить примерно на 30 тысяч рублей. А ведь на эти средства необходимо покупать продукты, одежду, оплачивать коммунальные услуги и, вероятно, снимать жилье. В итоге, кажется, что говоря о «минимальных тратах» семьи, столичные эксперты были  максимально сдержаны в формулировках.


Читайте также: "Медалью «За достижения» награждена бывший преподаватель математики школы № 32"

А вот медианная зарплата – показатель чуть более точный, для определения доходов населения. Это уровень, выше и ниже которого получают доход одинаковое количество работников. И в Томской области по итогам 2019 года медианная зарплата оказалась ниже средней на 10 тысяч, т.е. составила 34 000 руб. И исходя из этих данных, возможность накопить на двухкомнатную квартиру за 4,5 года кажется еще более невероятной. В итоге то ли эксперты просчитались, то ли работать томичам столичные аналитики тоже предлагали в столице (где зарплаты, как известно, выше, чем в нашем сибирском городе).




Журналист: Глеб Шестаков