Стало известно, какой дом и как именно теперь отреставрируют в рамках «Аренды за рубль»

Двухэтажный деревянно-кирпичный дом на высоком кирпичном цокольном этаже расположен возле Белого озера в историческом районе Томска.  Здание по пер. Кустарный, д.6 (до 1928 года Старо-Кузнечный ряд) построено в 1892 году. В последние годы это был жилой многоквартирный дом. Здание долго не эксплуатировалось, в результате произошел пожар, обгорела верхняя часть сруба, обрушилась крыша и чердачное перекрытие, деформировались несущие стены. Наружные стены с западной и северной стороны не сохранились, за исключением брандмауэрных стен, фундамента и части главного фасада. Общая площадь объекта – 333 кв. м.

После взятия в аренду летом 2019 года на объекте были проведены инженерно-технические и историко-архитектурные исследования. Помимо этого в здании и на прилегающей территории провели противоаварийные работы. В настоящее время согласованы технические условия по присоединению к электрическим сетям, теплу и воде, в ближайшее время на объекте планируется начать капитальный ремонт.

В перспективе дом планируется использовать как офисный центр. Инвестору предстоит провести масштабные ремонтные работы: подключить коммуникации, восстановить крышу, установить на ней стилизованные дымники и водосточные трубы, отреставрировать оконные проемы. 

Успешных примеров того, как старые дома можно и нужно реставрировать как внутри так и снаружи, в Томске уже достаточно!


Проектом предусмотрена замена конструкций перекрытий между цоколем, первым и вторым этажами, разработана металлическая лестница между цокольным, первым и вторым этажом. Внутри здания предстоит провести отделочные работы, провести противопожарную сигнализацию и многое другое.


Для реставрации древесины рекомендовано очистить поверхность, устранить запах гари, а для окраски резного декора, оконных рам, дверей и крылец проектом предусматривается акриловая краска для дерева, не препятствующая «естественному дыханию» древесины, глубоко проникающая в дерево и образующая текстурное атмосферостойкое покрытие. Колористическое решение фасадов выполнено по материалам историко-архивных изысканий. Проектом также предусмотрено благоустройство дворовой территории - тротуаров, газонов, наружного освещения, стоянка для 8 машин. Планируется высадить сирень, рябинник, засеять газон травой. Освещение дворовой территории будет осуществляться проектируемыми фонарями, вдоль главного фасада – фонарями на карнизе здания.


«Арендатор здания ранее уже восстановил деревянный дом по адресу ул. Пушкина, 5, а сегодня продолжает восстановление дома на Октябрьской, 30, после чего приступит к работам на пер. Кустарный, 6. В конце 2019 года он взял в аренду еще одно здание на ул. Красноармейской, 78. Опыт этого предпринимателя показывает, что проект «Аренда за рубль» интересен бизнесу. А наличие ресурсов и строительного опыта позволяет восстановить здание в срок порядка 1-2 лет и в дальнейшем эксплуатировать его в коммерческих целях», - подчеркнул мэр Томска Иван Кляйн.


Журналист: Дарья Пирогова