ср, 20 ноября
Элитный ЖК в центре Томска. В среднем, цена за квадрат достигает 150 тысяч рублей. Один из возможных вариантов купить жильё — взять ипотеку. Однако ситуация на рынке пугает: ключевая ставка рекордная — 21%. Но можно ли найти лазейки, как приобрести своё жильё?
В среднем, томичи готовы отдавать до 30 тысяч за съем жилья. Примерно столько же составляет ежемесячный платёж по ипотеке. Ситуация неоднозначная. Томская область сегодня занимает 45 место по доступности жилья. Это значит, что обычной семье придется копить чуть больше 5 лет, чтобы стать обладателями крыши над головой. Поэтому специалисты рекомендуют семейную ипотеку.
Как отмечают специалисты, с ней у покупателей больше возможностей — и по комфортному платежу, и по квадратным метрам. Ещё из преимуществ — 6% годовых. К тому же, некоторые банки предлагают дополнительные льготы. А с помощью материнского капитала можно сделать первоначальный взнос.
Если человек не попадает под условиями, можно привлечь донора или заёмщиков, который подходит под данную программу. Как говорят эксперты, в этом году только 16% россиян воспользовались семейной ипотекой. Причина — в незнании условий или страх.
Все программы льготной ипотеки, которые запустили четыре года назад, перестали принимать заявки досрочно. Дело в исчерпанных лимитах.
Ещё один вариант сделать ежемесячный взнос посильным — растянуть выплаты. Но так растёт и переплата. Россиян это не останавливает — оформлять ипотеку продолжают больше чем на 25 лет. Об этом заявили в Центробанке. Высокий процент не сбавляет высокий спрос.
Впрочем такую ситуацию на рынке эксперты не называют критичной. Спрос всегда был двигателем прогресса. И если покупка своего жилья это ваша цель — найти возможности всегда можно. Главное, говорят риэлторы, не впадать в панику и принимать решение взвешенно.
